耐水性：

　　外墻保溫系統(tǒng)處于自然環(huán)境中，常常會由于水作用而發(fā)生破壞，膩子處于外墻外保溫系統(tǒng)的面層，膩子層之外僅有薄薄的一層涂料，外墻保溫系統(tǒng)在實際使用中往往會受到外界的破壞力，如撞擊、剮蹭等，涂料面層很容易被破壞，從而使膩子層裸露在自然環(huán)境中，當(dāng)遇到雨雪以及氣溫驟然升降等天氣時，膩子層會遭到雨水沖刷、反復(fù)凍融等的破壞而導(dǎo)致起皮、脫落、開裂等問題。因此，外墻保溫系統(tǒng)為了抵御水的破壞，要求膩子層具有良好的耐水性能，能夠防止外界的水進入使膩子層變軟、脫落，從而保持系統(tǒng)的穩(wěn)定性，而柔性膩子就具有非常不錯的耐水性能。

　　粘結(jié)強度：

　　膩子在外保溫系統(tǒng)中采取現(xiàn)場刮涂的方式施工，為保證外保溫系統(tǒng)的力學(xué)性能，必須規(guī)定其與刮涂基層的粘結(jié)強度，包括標準狀態(tài)下以及受凍融循環(huán)后的粘結(jié)強度，從而保證系統(tǒng)的安全性。

　　柔韌性：

　　外墻保溫系統(tǒng)長期經(jīng)受急劇的溫差變化，所受到的熱應(yīng)力是相當(dāng)大的，這種熱應(yīng)力主要表現(xiàn)在面層上。由于保溫層的隔熱性能特別好，其面層溫度在夏季可高達80℃，夏季持續(xù)晴天后突降暴雨所引起的表面溫度變化可達到50℃之多，夏季的高溫還會加速面層的老化，因此保溫面層容易產(chǎn)生裂縫。通過理論研究和實踐應(yīng)用總結(jié)，“剛性防水技術(shù)路線”是導(dǎo)致保溫面層裂縫的主要原因，在這種技術(shù)路線的影響下，采用的材料為預(yù)應(yīng)力、高強、高彈性模量，沒有留給熱應(yīng)力充分釋放的出路。近年來的研究表明，“逐層漸變、柔性釋放應(yīng)力”的抗裂技術(shù)路線是解決保溫面層裂縫的出路，即要求系統(tǒng)組成材料應(yīng)該具有一定的柔韌性，而且相鄰層材料的柔韌性指標要逐層漸變，滿足隨時分散應(yīng)力和釋放應(yīng)力的需要。由于在外墻外保溫上做涂料飾面，其基層發(fā)生了重大的改變，由傳統(tǒng)的重質(zhì)、高強度、剛性抹灰墻體變成了輕質(zhì)、低強度、具有一定柔性的保溫墻體。因此，傳統(tǒng)的剛性防水膩子已經(jīng)不適合外保溫墻體對涂料飾面找平材料的需要，必須使用具有良好柔韌性的膩子才能滿足外墻外保溫的要求。